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Ref.2416

Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Dans le charmant village de Champ Saint-Père, une opportunité unique se présente aux amateurs de projets immobiliers. Une maison ancienne, empreinte d'histoire et de caractère, se dévoile avec tout son potentiel à rénover.

Dotée d'un salon séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une grande cuisine équipée, d'une véranda baignée de lumière naturelle, cette demeure offre un espace de vie généreux et convivial. Avec trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, elle promet un confort moderne une fois restaurée.

L'atout majeur de cette propriété réside également dans ses annexes pratiques : un garage et un préau, des espaces supplémentaires qui offrent des possibilités d'aménagement divers.

Située sur un terrain de 422 mètres carrés, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du bourg et de la route du vin de Vendée. Un cadre idéal pour les amateurs de vins locaux et les amoureux de la nature.

Au-delà de son charme et de son histoire, cette maison offre un potentiel de rentabilité locative intéressante après sa rénovation. Une occasion à saisir pour les investisseurs avisés et les passionnés de rénovation immobilière.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 422 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 450€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE CHAMP-SAINT-PERE
Détail agencement
  • Entrée : 2.2m2
  • Cuisine : 17.4m2
  • Salle à manger : 19.5m2
  • Véranda : 13m2
  • Buanderie : 6.5m2
  • Dégagement : 3.5m2
  • Couloir : 6m2
  • Salle d'eau : 6m2
  • WC : 1.4m2
  • Palier : 5m2
  • Chambre : 9.3m2
  • Chambre : 12.2m2
  • Chambre : 14.2m2
  • Couloir : 3.3m2
  • Information non communiquée par l'annonceur
  • Information non communiquée par l'annonceur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 410 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 18 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 18 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    132 750 €
    Maison 107m2 à LE CHAMP-SAINT-PERE
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    Maison 107m2 LE CHAMP-SAINT-PERE

    vente
    132 750 €*
    Publiée le 30/06/2023
    logo

    Anne BOILEAU-DEMARET
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