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Maison LONGEVILLE-SUR-MER - Boileau immobilier Nouveau depuis 4 heures

Boileau immobilier propose cette maison de 2 pièces à LONGEVILLE-SUR-MER au prix de 148 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 3341

Située au cœur du village des Conches à Longeville-sur-Mer, cette charmante maison de vacances offre un cadre idéal pour profiter du littoral vendéen, à moins de 2 km des plages.

La maison se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Elle dispose également d’une terrasse d’environ 12 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Plusieurs travaux récents apportent confort et tranquillité :

Ouvertures en double vitrage PVC et salle de douche.

Située dans un secteur très recherché, à proximité du centre du village et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier.

Une opportunité rare dans un environnement calme et authentique à quelques minutes de l’océan.

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 64 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LONGEVILLE-SUR-MER
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à LONGEVILLE-SUR-MER (85560), dans le quartier les conches.
Cette maison offre une surface habitable de 48 m², sur un terrain de 64 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 148 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.