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Maison LONGEVILLE-SUR-MER - Boileau immobilier

Boileau immobilier propose cette maison de 5 pièces à LONGEVILLE-SUR-MER au prix de 232 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 3267

Maison Treille
LONGEVILLE-SUR-MER – À 3 km des plages et 500 m des commerces

Idéalement située sur la route de la plage, à mi-chemin entre l’océan et les commodités, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.

Elle se compose à l’étage d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un garage, une chambre supplémentaire ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, un carport complète l’ensemble, idéal pour du rangement ou pour créer une agréable terrasse d’été.

Travaux à prévoir (isolation, remise au goût du jour), permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos besoins.

Atout supplémentaire : possibilité de création d’un commerce ou d’une activité, grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant entre le centre et la plage.

Une opportunité rare pour allier habitation et projet professionnel à proximité du littoral.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations financières
Taxes foncières : 550 €
Informations sur le lot
Localisation : LONGEVILLE-SUR-MER
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à LONGEVILLE-SUR-MER (85560).
Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 232 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 423 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.