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Boileau immobilier propose ce appartement de 3 pièces à LES SABLES-D'OLONNE au prix de 263 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.3235

Apt Bernique: Charmant appartement Type 3 proche des commerces, du marché Arago et de la plage.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence agréable, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, une loggia attenante qui prolonge l’espace et constitue un agréable coin détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.
Un local à vélos extérieur complète les prestations, un atout appréciable pour profiter pleinement des pistes cyclables et du littoral sablais.
Actuellement loué à l’année, le bien sera disponible à partir de fin avril 2027, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate ou pour un projet d’installation à moyen terme.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
À visiter sans tarder !

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : coin cuisine équipée
WC : 1
Informations financières
Taxes foncières : 852 €
Informations sur le lot
Localisation : LES SABLES-D'OLONNE
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1236 €
Agencement
Apt 2nd etage à gauche
Pièce de vie : 28.87 m2
Salle d'eau : 4.64 m2
Chambre : 9.17 m2
Chambre : 12.36 m2
WC : 1.04 m2
Balcon : 4.47 m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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263 500 €
Appartement 56m2 à LES SABLES-D'OLONNE

LES SABLES-D'OLONNE

Appartement

3 pièce(s) - 2 chambre(s) - 56 m2
263 500 €
Exclusivité
Publiée le 24/02/2026
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BOILEAU Immobilier JARD
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