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Nouveau depuis 13 heures
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Boileau immobilier propose cette maison de 6 pièces à LONGEVILLE-SUR-MER au prix de 398 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 3333
Dans un environnement privilégié à proximité des plages, découvrez cette élégante maison de 133 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 468 m², offrant une qualité de vie rare à Longeville-sur-Mer.
Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture soignée et la qualité de sa construction. La maison propose une belle pièce de vie, une cuisine indépendante donnant sur une véranda, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, avec une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le vaste jardin paysager accueille une grande piscine de 11 x 5 m, parfaitement à l’abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une grande terrasse vient naturellement prolonger les espaces de vie et le pool house dispose aussi d'un atelier.
Côté pratique, la propriété dispose d'un particulièrement spacieux avec une fosse mécanique, idéal pour les passionnés d’automobile, le bricolage ou simplement pour bénéficier d’un véritable espace de rangement et de stationnement.
Une propriété rare par ses volumes, la générosité de son terrain, la qualité de ses prestations et son élégance, le tout à proximité de la plage et des commodités.
Les atouts :
• de beaux volumes
• Terrain exceptionnel de 1 468 m²
• Piscine 11 x 5 m sans vis-à-vis
• 4 chambres
• garages avec fosse mécanique
• Grande terrasse et jardin paysager
• Construction élégante de qualité
• Proximité des plages et du centre
Une propriété qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations.
* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1468 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LONGEVILLE-SUR-MER
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LONGEVILLE-SUR-MER (85560).
Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 1468 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 398 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 903 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.