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Maison SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES - Boileau immobilier Nouveau depuis 1 jour

Boileau immobilier propose cette maison de 5 pièces à SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES au prix de 337 350 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 3321

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale au calme !

Envie d'espace, de lumière et de sérénité ? Cette magnifique maison de 162 m², implantée sur un terrain arboré de 1 648 m², vous offre tout cela dans un quartier paisible très recherché.

Dès l'entrée, le ton est donné : un salon chaleureux invite à la détente, tandis que la salle à manger généreuse se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Avec ses six pièces et ses quatre chambres, cette maison a été pensée pour le confort de tous.

Un atout rare : la possibilité de diviser le bien en deux logements indépendants — idéal pour générer un revenu locatif, créer un espace pour un proche, ou simplement anticiper l'avenir.

Construite à la fin des années 1990 et parfaitement entretenue, cette maison n'attend que vous : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Et avec son DPE classé C, vous profitez déjà d'une belle performance énergétique, gage de confort et d'économies.

La cerise sur le gâteau ? Un emplacement idéal, à deux pas des transports en commun et à mi-chemin entre les pôles économiques et les plages. Le meilleur des deux mondes, à portée de main.

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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* 325 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 6300 m2
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES (85540).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 6300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 337 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 301 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 325 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.