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Maison SAINT-VINCENT-SUR-GRAON - Boileau immobilier Nouveau depuis 1 heure

Boileau immobilier propose cette maison de 5 pièces à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON au prix de 272 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 3305

Maison "Le Paradis Végétal" — À deux pas du littoral, à Saint-Vincent-sur-Graon
Nichée au cœur d'un hameau paisible, en léger retrait du littoral, cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, vous invite à un véritable art de vivre entre authenticité et modernité.
Implantée sur une parcelle arborée et joliment paysagée, elle offre un cadre de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.
À l'intérieur, un séjour chaleureux orné d'une cheminée insert ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. La maison propose 4 chambres, réparties pour offrir intimité et confort à toute la famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC — un agencement idéal pour une grande famille ou des réceptions régulières.
À l'extérieur, une terrasse invite aux repas en plein air, tandis que de belles dépendances en pierres viennent renforcer le cachet authentique de la propriété, avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Un véritable havre de paix à Saint-Vincent-sur-Graon, entre charme rétro et proximité de l'océan.
SEULEMENT CHEZ BOILEAU IMMOBILIER & le reseau AMANDA

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1320 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-VINCENT-SUR-GRAON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)

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Émission de gaz à effet de serre (DGE)

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON (85540).
Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1320 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 272 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 453 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.