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Appartement LES SABLES-D'OLONNE - Boileau immobilier Nouveau depuis 2 heures

Boileau immobilier propose cet appartement de 2 pièces à LES SABLES-D'OLONNE au prix de 398 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 3266

"Apt Nacre"Au bout du quai, là où commence le grand larrge…
C'est ici, à La Chaume, que la mer s'offre à vous dans toute sa splendeur. Posé face à la mythique baie des Sables d'Olonne, cet appartement rare vous invite à vivre au rythme des marées, des voiles qui s'éloignent à l'horizon et des lumières changeantes de l'Atlantique.

✨ Un cadre de vie unique
Dès que vous franchissez l'entrée indépendante, le décor est posé. La magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle et tournée vers l'océan, vous accueille avec une générosité rare. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet espace ouvert : imaginez préparer vos repas ou faire la vaisselle les yeux perdus sur les flots… un privilège du quotidien que peu peuvent s'offrir.

🏠 Les prestations

🛏️ Une chambre lumineuse et apaisante
🚿 Salle d'eau avec douche à l'italienne
🚽 WC séparé
📦 Cellier avec alcôve aménageable en lits superposés — idéal pour accueillir enfants ou invités
🌿 Terrasse de 16 m² face à la mer, votre espace privilégié pour les levers de soleil, les apéritifs en mer et les soirées étoilées
🚗 Possibilité de Place de parking privative ( en sus du prix)

Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale
charges de copropriété 77 €/mois
Aucune procédure sur la copropriété

📍 La Chaume, l'âme des Sables d'Olonne
Véritable village de pêcheurs préservé, La Chaume séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques, ses restaurants de produits de la mer et son ambiance unique entre terre et océan. À deux pas du centre des Sables d'Olonne via la navette maritime, vous profitez du meilleur des deux rives.


Que vous recherchiez une résidence principale d'exception, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif premium, cet appartement saura répondre à toutes vos ambitions.


📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser envoûter par ce bien d'exception où chaque journée commence et se termine face au grand large.

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LES SABLES-D'OLONNE
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à LES SABLES-D'OLONNE (85100).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 398 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 903 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.92 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.
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