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Boileau immobilier propose cette maison de 4 pièces à ANGLES au prix de 211 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 3269Située à Angles, dans un quartier calme et agréable à proximité des commerces et à quelques minutes seulement des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne.
Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d’une belle exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs.
Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cheminée, une véranda en complément, la cuisine séparée et 2 chambres.
La maison dispose d'un espace indépendant avec chambre, salle d’eau et wc pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet d’accueil complémentaire.
Sans oublier le grand garage avec une douche d'été et un coin cuisine aménagé.
Cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de l’aménager et de la personnaliser selon leurs envies.
Une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec terrain, indépendance et potentiel, dans un secteur recherché proche de l’océan.
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 623 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : ANGLES
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANGLES (85750).
Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 623 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 211 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.