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Boileau immobilier propose cette maison de 4 pièces à AVRILLE au prix de 267 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 3201Maison neuve, plain-pied, calme… et zéro travaux à prévoir.
À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable.
Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés.
Garage attenant avec buanderie et portail motorisé.
À l’extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue campagne.
À seulement 8 km de l’océan et de Talmont-Saint-Hilaire.
Vous posez les valises, on s’occupe du reste.
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 474 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : AVRILLE
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à AVRILLE (85440).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 474 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 267 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 055 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.86 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.