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Boileau immobilier propose cette maison de 9 pièces à ANGLES au prix de 585 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 2813 RENAISSANCE
Au cœur du bourg d'Angles, découvrez cette spacieuse propriété en pierre de 213 m², pleine de charme et d’authenticité cachée derrière ses murs en pierres. Construite en 1870, cette demeure séduit par son caractère ancien, ses belles pierres, et son exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale.
👉 À noter : la propriété est à rénover, des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Un atout majeur : 322 m² de dépendances en pierre, offrant de belles possibilités d’aménagement en habitation, en gîtes ou en espaces complémentaires.Terrain de 2656 m2
📍 Emplacement recherché : proche des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation.
🔑 Ne manquez pas cette occasion unique !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite.
* 560 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 213 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2656 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : ANGLES
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANGLES (85750).
Cette maison offre une surface habitable de 213 m², sur un terrain de 2656 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 585 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 898 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 560 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 800 € et 6 540 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez Boileau immobilier au 02 51 33 20 20 ou par email à ventes@boileauimmobilier.fr.