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A propos de
Ref.2663
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Située dans la paisible commune d'Avrillé en Vendée, cette charmante maison construite en 1989 offre une belle opportunité pour créer un cocon familial dans un cadre calme et agréable. Elle est dotée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage pratique. Le terrain de 500 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille. La maison bénéficie d'un emplacement idéal entre les Sables d'Olonne et Luçon, facilitant l'accès aux attractions touristiques locales. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture et de la décoration, ainsi que des améliorations pour la salle de bain et le terrain, cela représente une excellente occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des plages et de la charmante ville de Luçon.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 493 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : AVRILLE
- Année de construction : 1987
Agencement
- Entrée : 4.95m2
- Séjour : 20.28m2
- Cuisine : 12.47m2
- Chambre : 12.77m2
- Chambre : 10.40m2
- Salle de bains : 4.37m2
- WC : 1.31m2
- Garage : 16m2
- Cellier : 10.5m2
RDC
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 283 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Maison 72m2 AVRILLE
vente
180 000 €*
Publiée le 24/11/2024
Anne BOILEAU-DEMARET
