A propos de

Ref.2663

Située dans la paisible commune d'Avrillé en Vendée, cette charmante maison construite en 1989 offre une belle opportunité pour créer un cocon familial dans un cadre calme et agréable. Elle est dotée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage pratique. Le terrain de 500 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille. La maison bénéficie d'un emplacement idéal entre les Sables d'Olonne et Luçon, facilitant l'accès aux attractions touristiques locales. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture et de la décoration, ainsi que des améliorations pour la salle de bain et le terrain, cela représente une excellente occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des plages et de la charmante ville de Luçon.

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* 171 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 493 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : AVRILLE
  • Année de construction : 1987

Agencement

    RDC
  • Entrée : 4.95m2
  • Séjour : 20.28m2
  • Cuisine : 12.47m2
  • Chambre : 12.77m2
  • Chambre : 10.40m2
  • Salle de bains : 4.37m2
  • WC : 1.31m2
  • Garage : 16m2
  • Cellier : 10.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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180 000 €
Maison 72m2 à AVRILLE
En vente

AVRILLE

Maison

4 pièce(s) - 2 chambre(s) - 72 m2
180 000 €
Publiée le 24/11/2024
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Anne BOILEAU-DEMARET
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